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小三居和大兩居到底該怎么選

發布時間:2015-09-12  來源:  

【提要】提起三室,多數人都會想到面積在110㎡以上的大戶型。但是如今,100㎡及以下的小三室在市場上也是屢見不鮮。對于諸多剛需購房者而言,得房率更高,置業成本反而越低,看起來要比空間寬敞甚至面積有些浪費的大兩室更加實用,小三居和大兩居到底該怎么選?

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小三室得房率高 一步到位

顧名思義,大兩室就是面積較大的兩室戶型,而小三室就是在面積同等的情況下,擁有兩間稍大的臥室和一間較小的房間。如今,剛需群體一直是購房置業大軍中的主力軍,但他們又受到經濟條件的制約,沒能力購買太大戶型,因此中小戶型就成為他們置業的首選?紤]到這種需求,開發商也在規劃和戶型設計上進行了考量,應運而生的小三室就能滿足這一需求,尤其是有老人和孩子的家庭,在居住空間上盡可能地得到滿足。

“當然是小三室好,大兩房是對空間的浪費!苯,正在挑選新房的丁先生表示,如今購房成本高,為了不讓按揭影響到生活質量,他和未婚妻決定兩家人一起湊錢全款買房。在挑選戶型時,感覺面積太大的超出能力范圍,而在幾家樓盤看到小三室的戶型就覺得很好!岸际100㎡左右,有的是現成的3個臥室,有的是兩個,但在入戶的地方有個小的入戶花園,稍加改造就可以當做書房或者小臥室使用,對空間的利用率很高!

丁先生表示,這種戶型很適合他的家庭情況,結婚后可以和父母同住,以后有了孩子也會有自己的專屬臥室!斑@樣短時間內,我們也不用再考慮換房了”。

大兩室空間寬敞 更加舒適

不過在這個問題上,也有部分人持反對態度。他們認為,90㎡至100㎡的大兩房,可謂舒適居住的典范,室內空間會很充裕,不會像一些三房的設計,臥室內只能擺下1.5米的床,就連衣柜的擺放也需要好好設計一番。

市民顧先生現在居住的房子是大兩室——兩室兩廳的戶型結構,建筑面積102㎡,能滿足一家三口的居住需要!坝绕涫强蛷d和餐廳,面積很寬敞,即使是廚房和衛生間,也都有充足的空間,再加上是高層,家里采光好,居住起來非常舒服!彼f。

可即使是這樣,顧先生仍然覺得臥室面積有些小。他表示,兩個臥室的面積都不過十二三平米,主臥里一張1.5m的床、一個四門衣柜、一個五斗柜,都已經擠得滿滿當當!氨緛砀邔拥墓珨偩痛,建筑面積100㎡的房子,到手里也就剩80多了。如果在里面再隔出一間臥室來,那面積小得就不敢想象,哪里還有舒適可言!

顧先生說,他見到過有樓盤推出的小三室戶型面積大約103㎡,高層!皬膽粜蛨D上看,房間結構很不錯,可是仔細一問,主臥的開間只有3米,最小的那間房面積不過八九平方米,在這樣的臥室里擺上家具,恐怕連身子都轉不開了。所以,在家里居住人口不多的前提下,還是大兩房更舒適!

怎么選?根據需求實地考察

對此,有專家表示,如今多數的購房者都會采取按揭的方式購房,10年至30年的還貸包袱讓他們不敢輕易換房,因此在經濟能力允許的情況下,他們也更傾向于一步到位!耙话氵@部分人的置業資金有限,但傳統的三室戶型令他們望塵莫及,因此在這種情況下,總價合理的小三室更能貼合他們的需求!彼f。

大兩房和小三房,各有利弊,其中的好與壞不能一概而論,這就需要購房者在購房前明確好自己的需求,家庭成員較多,小三房更實用;一家三口居住,大兩房則會更加舒適。

同時,對于目前市場上名目繁多的“三室”,一定要多加了解,不要僅僅依靠看到的戶型圖去分辨?沼蟹块g卻毫無實用性,那只會對空間造成浪費。多注意細節,通過詢問戶型尺寸、參觀樣板房、現場測量等方式,切身感受一下房屋的空間感,減少后知后覺的麻煩。


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