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買房只講究合適 三個常識怎么買都不虧

發布時間:2015-09-12  來源:  

【提要】買前怕漲,買后拍跌是因為沒有做好買房準備。一個理性的購房者,在買房往往不會吧把房價看得太重,買房只講究合適,三個常識怎么買都不虧。

畢竟房價,其實是商品交易的事情,離譜與否,怎么離譜,國家心里面有一本譜在那里。就算買房可以砍價,相比總價格而言,也只能省一筆非常小的開銷。那么,買房必須做好哪些準備呢?

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首先,買房時間觀念要強

做什么事都要有時間觀念,買房也不能例外,F實買房中,常常聽到購房者抱怨,今天想看這個樓盤,明天又想看另外一個樓盤,但是一年到頭,不僅沒有買房,還把自己累得夠嗆。

買房拖拖拉拉,磨磨蹭蹭,這多半是因為沒有做好買房時間觀念,分不清輕重緩急,分不清主次,不知從什么地方下手。購房者可以準備一個記事本,把需要做的事情都記下來,并給其分類。一般而言,可以分為兩大類:一類是必須在規定時間內辦理的;另一類是較為自由的,在一段時間內,什么時候辦都可以。

其次,買房做好心理準備

很多置業者有點無所適從,持幣觀望吧,萬一價格再來一次大漲,就錯過最佳的入市時機了;買吧,又怕到時候價格下跌,那么就算不是投資客,心理上也會有被“套住”的懊惱感。

有以上的買房困惑,主要是因為買房之前沒有做好心理準備。一般而言,購房者要對房價走勢、買房區域規劃、還貸能力(受降息、漲息影響)準備,以及買房風險預期心理準備。

第三,買房現金準備

買房除了以上兩個常識外外,買房前的資金準備也非常重要。買房是件大事,關系到個人及家庭數年甚至數十年的生活。如果買房前只注重房價而忽略其它問題,往往會造成購房預算超支,甚至陷入買得起而住不起的尷尬境地。因此,大家買房前都要做好資金準備。

一般而言,買房資金包含三大部分,第一,首付款;其次,契稅,不同的城市買房所收契稅不同,但一般為總房價的4%以下;第三,裝修資金準備,買房沒有錢搞裝修肯定是不行的,一般而言,在樓盤交房之前,一定要預留好裝修資金。

總之,買房沒有虧不虧,只有合不合適!

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