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十條買房心得 看完不再糾結如何選房

發布時間:2015-09-11  來源:  

    【提要】對待房價,有人看漲,有人看跌,有人看平,房價走勢“搖擺”不定。由于對前景無法預測,該不該買房,這成為令許多市民倍感困擾的問題。


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     對此,購房專家表示,其實,不論是哪種情況,對于自住型剛需來說,都異常糾結,買房前,期待房價下跌;買房后,期待房價上漲。但是可以肯定的是,在樓市低迷期,還是有多人“冒死”買房,因此需求才是決定買不買房的關鍵。

1、不要怕累,多看幾套再做選擇

一般人買房的話,都怕麻煩,但是好房子都是淘出來的,必須要多看幾套,對比選擇一下,這樣才能挑到滿意的房子,選房之前累一些,房子買完之后也會省心一些。

2、圈定目標樓盤后,再做詳細調查

選好了想要購買的樓盤,不要著急購買,一定要仔細調查一下項目的周邊配套、開發商底細、口碑、銷售情況,并實地去了解一下項目的交通狀況。

3、不要貪圖小便宜

有些房子的戶型不是很好,銷售人員告訴你的是沒有什么大礙,而且相對來說這樣的戶型還會便宜一些,但是,一旦你購買之后你就會發現這樣的戶型存在著很多的問題,例如很多管道從這里走,或者是面積利用率很低,住著并不舒服,為了省錢不如多加一點錢買個放心舒適的。

4、一定要與家人商量好

買房子是一家人的事,需要全家人多商量,盡量照顧到每個成員,包括孩子,不要等買了房子后導致家里有些成員的生活不方便,這樣會增加家庭不和諧的機會。

5、成熟板塊區位優勢很關鍵

配套成熟的區域是人們心目中最為理想的居住板塊:交通方便配套成熟,離大多數人辦公地點又比較近,雖然房價會稍高一點,但是居住的交通成本和時間成本顯然要比住在近郊要低。因此如果經濟能力許可的話,新房盡可能選擇在交通方便的區域。

6、硬件設施也很重要

買房,在對硬件配套的選項中,商業配套、學校和銀行等不可忽視。商業的配套自然不必說,從拿到鑰匙的那天起,菜場、超市等等配套,都直接影響到人們的生活質量。教育配套更是人們考慮的問題。另外,社區及周邊的運動配套也是要留意的。健身房、羽毛球室、乒乓球室和籃球場等運動設施可以豐富業余生活,帶來了健康的生活方式。

7、總價、交通、性價比一個都不能少

總價是首要的,然后就是交通,上班不方便的話只能放棄。記者在采訪過程中發現,多數首次置業的剛需購房者最看中的是總價,其次是交通,性價比是他們在看房過程中總結出來的經驗。

8、買房要有耐心

對于要買房一族來說,不急不躁是首要原則。一方面要看到后市供應量仍然不小,可供選擇面也很廣。另一方面樓市競爭日漸激烈,因此要有足夠的耐心才有可能淘到真正的“稱心貨”。

9、量力而行,不勉強

買房不像買菜。量力而行,不勉強這是最最應該引起廣大購房者注意的問題。其中,充足的資金是買房必不可少的前提。所以要問一下自己,是否有能力和“資格”去擁有這份資產。因此,買房前,不妨多問幾個“為什么呢”。

10、果斷出擊,不猶豫

房子不同于一般消費品,嚴格意義上來講,天下找不到一模一樣的兩棟房子(綜合地段、配套、朝向、戶型……),也就是說房子是存在很大異質性的,所以,對于特定的購房者來講,適合自己的房子確實不是很多,而且自己看上的房子有可能也是其他購房者中意的,所以如果正是看上的房子,又覺得正是購房時機的,那看準了就下手,殊不知“當斷不斷,反受其亂”。

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