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湘潭出臺個人房屋出租稅收新政 中低端房源受青睞

發布時間:2015-04-25  來源:  

很多房屋中介機構在政策出臺前就已上調租金價格

業內人士分析,高端房源市場可能受沖擊

紅網湘潭站4月24日訊(湘潭晚報記者 王超)“今年年后一開門,馬上就有人來打聽房租價格了!4月23日,談及當下的房租市場行情時,雨湖區建設北路一房屋中介機構的負責人坦言,較上年同期,今年湘潭的房租價格確實出現了略微上漲。至于接下來的走勢,他分析,“漲”的趨勢已十分明顯。

當天,我們走訪市內多家房屋中介機構發現,上述人士的態度在行業內也得到了普遍認同。大多數受訪者表示,在《湘潭市人民政府關于加強個人房屋出租稅收征收管理的通告》(潭政通20154號,以下簡稱“通告”)正式出臺前,行業內就出現了小范圍的討論聲。

細心的市民一定有所察覺,大概從去年年底開始,身邊的部分房東就開始著急著修改或提前終止合同了。至于原因,多與“房價”二字有關。由于當時只是小范圍上漲,并沒有引起輿論的廣泛關注。

“其實我們早就聽說市里會出臺相關文件來規范租房市場了!睂τ谛鲁雠_的這份《通告》,多位接受采訪的房屋中介表示,他們并不感到意外。

“房源還是足,來問的人也多,但大多數都嫌貴!庇旰䥇^寶豐街某房屋中介連鎖機構負責人告訴我們,自去年年底開始,無論是零散的房源戶主還是成規模的房屋中介公司,都依行情規律對房屋租金做了相應調整。從本質上來說,現今出臺的這份《通告》,對租房市場價格的走向并無太大影響,但對于市場的規范和監督力度卻得到了空前加強。

“監管加強了,中間的利益流動勢必會受到影響!彼f,依照當下行情發展趨勢,高端房源市場業務量下滑已成鐵板釘釘的事實。而如何在收窄的利益區間內獲得最大受益,開發低端房源市場便成了他們的不二選擇。

“800—1000元的房源放出去,用不了幾天就可以成交。與此截然相反的是,超過1500元的房子,放出去半個月都難得推出去!彼嘎,如今在雨湖區基建營一帶和幾所主要中小學附近,一套上世紀80年代的兩室一廳住房,其租價已達到900元每月,而且還不帶洗浴和電器設備。


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