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4月京滬二手房源掛牌量增20%

發布時間:2015-04-25  來源:  

“330新政”后,二套房首付比例降至四成,營業稅免征期限“5改2”。百姓網等二手房信息網站數據顯示一線城市已出現了量價齊升的現象,而全國其他地區則表現相對平穩。對于普通剛需一族來說,今年樓市會上漲還是下跌?現在買房劃算嗎?

 

    新政刺激一線城市房市回暖

 

    四月第三周,“新政”落地效果開始在數據上得到體現。據機構統計,上周北京市商品房累計成交2173套,環比上漲47%;二手房成交量環比上漲28%。上海市更出臺了公積金新政,與“房產330新政”出現疊加效應,多個區域量價齊升。全國最大的分類信息平臺百姓網數據顯示,3月份以來房屋出售類目的流量環比上漲了37%,上海二手住宅掛牌量環比增長達18.9%,滿五年內的二手房掛牌價出現了5~8%的價格上調。

 

    百姓網高級數據分析師楊瑋瑋指出,二季度是買房傳統旺季,房屋類目一般會比上季度出現15%左右的上漲,買房客一般通過網絡來收集各板塊房價信息,再進一步集中通過中介帶看。330新政后,京滬掛牌房源增幅最明顯的是90至130平方米、200萬至500萬元“剛需”和改善型住宅,200平方米以上、800萬元以上的住宅無新增掛牌。

 

    購房觀望人群理性入市

 

    在近期政策的頻繁刺激之下,前期觀望的購房人群加速入市。業界專家指出需理性對待這波行情,合理規劃購買。330新政之下,房貸放松屬大利好。希望購買二套房的改善性需求,將在2015年顯著釋放,一線城市房價上漲可能性較大。而二三線城市,預計多數房企會借助這次救市舉措,加緊去庫存,甚至使出促銷手段,房市利好有限。

 

    百姓網工作人員建議,剛需可以根據自身的需求和財務狀況合理制定購房計劃。首次置業勿貪大買郊區新房,不妨考慮地段和配套成熟的二手房,能有效節約通勤時間。改善性需求則需要更多考察學區、物業、房型等因素,盡量一步到位。


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